Planungsphase endlich beendet! -naja fast.

Eine Ära geht zu Ende! Die Planung ist abgeschlossen. Hallejuha!

Wir konnten nach ca. 2 Monaten endlich die Grundrisse unterschreiben (03.07.17) und auch das Mehr- und Minderkostenangebot war soweit ok. Leider kam heute (11.07.) eine eMail von unserer Bauzeichnerin das sich nach der Prüfung durch den Architekten noch Änderungen ergeben haben. -Hä? Och bitte nicht...

 

- Die Positionen der Lüftungsauslässe im Wohnbereich sind wieder direkt über unseren Köpfen am Esstisch und Sofa.

 

- Es kommt noch ein dritter kleiner Lüftungsschornstein auf unser Dach, was natürlich nochmal kosten wird und nicht grad dekorativ ist.

 

- Die Zuleitung soll nun via Einspartenhauszuführung passieren? Wieso weshalb warum? Alle anderen nutzen Mehrspartenhauseinführungen im Baugebiet... nicht das ich auch nur die geringste Ahnung habe was gut, schlecht, billig oder teuer oder sonst wie von Vorteil wäre aber das hätte ich gern mal erklärt.

 

- Im Bad hat unsere Bauzeichnerin uns jetzt gefragt ob wir über unserem Waschtisch einen Spiegel planen... ähm wer zum Teufel macht das denn bitte nicht?! -dann müsste der Lüftungsschacht im Kinderzimmer versetzt werden, denn sonst ist das da nicht möglich, da dort wohl ein Lüftungszugang in der Wand ist? Wie schön das das jetzt auffällt, wo ich doch schon mal gefragt hatte was der kleine Vermerk "WD 70/10 ab OKRF Sturz vorsehen!" bedeutet und ob da etwa ein Wanddurchbruch gemacht wird...

Diese vielen Lüftungsschächte im gesamten OG finde ich extrem nervig! In jedem 2. Zimmer ist ein 30x30cm großer Kasten vom Boden zur Decke, das kleine Kreuz in der Wand auf der Zeichnung bedeutet das dort Zuluft für den angenzenden Raum zuströmt, haben wir etwa bei Entwurf 4 erfahren, obwohl wir lang und breit über die Positionen der Lüftungsauslässe diskutiert hatten...

 

Wir wissen natürlich nicht ob die Kommunikation bei anderen Bauträgern auch so träge oder unumsichtig ist und können hier immer nur von unserer persönlichen Sicht berichten aber ich finde einfach das zu wenig mit uns gesprochen wird... meist bekommt man eher ein "so ist das jetzt" als ein "wir haben folgende Möglichkeiten das zu lösen"

 

- Deckenspots im Erdgeschoss mit gekaufter abgehängter Decke sind leider nicht oder nur in Eigenleistung oder direkt in der Betondecke für ca. 180€/Stück (nein ich habe mich nicht vertippt) möglich. Das hatte uns der Architekt beim Planungsgespräch zwar mal durchblicken lassen, das abgehängte Decken nur im OG bei Team möglich sind weil die Zimmerleute da schon wieder weg wären in der Bauphase (vielen Dank dafür Herr Hoppe!!! Das erspart einem die Enttäuschung) aber wir dachten naja wenn das eingezeichnet wird dann geht das wohl doch... -nicht.

 

UPDATE (12.07.17) nach Nachfrage:

- Lüftungsauslässe können nun doch bleiben wie sie geplant waren

- Gas soll laut Team separat zugeführt werden und nicht über die Mehrsparte an der Front. Laut den Stadtwerken Norderstedt sei dies untypisch, unnötig und verursache zusätzliche Kosten. Wir sagen Team dann mal bescheid und warten... -das können wir inzwischen ja schon ganz gut... *Augen rollen*

 

Außerdem passiert:

Nach langem verhandeln haben wir nun endlich unseren Wunschklinker bestellen können! Jippiiii. Der Aufpreis ist allerdings der höchsten von allen angefragten. -Logisch oder?!  d.h. bestellt ist er leider noch nicht, denn das würde Team erst machen wenn der Bauantrag vorliegt... Der Klinker hat 12 Wochen Lieferzeit! Auf Nachfrage beruhigte man uns, das man da schon so seine Erfahrunge hätte und alles zeitgerecht parat stehen wird. öhm... nicht mit meinem Mann :-))) Der hat sich dann mal direkt an den Hersteller Außendienst gewendet... TM wird den Stein wohl jetzt doch zur Sicherheit vorbestellen... Danke dafür.

 

Der Bauantrag wird nach Erhalt aller Unterlagen (5-9 Werktage nach einreichen bei TM, Tag 7 ist heute rum) natürlich sofort gestellt. Wir werden persönlich zur Stadt gehen und erhoffen uns so etwas Zeit gutmachen zu können.

Leider muss man bei Team Massivhaus nach Erhalt der Baugenehmigung nochmal mind. 6 Wochen Wartezeit on top rechnen bis alle Handwerker, Bauleiter und sonstiges zusammengestellt sind und es weiter gehen kann. (nicht unüblich aber nervenaufreibend) Im TM Bauforum mehren sich außerdem die Meldungen das es selbst nach dem Bauanlaufgespräch nochmal mehrere Wochen dauern kann bis wirklich losgelegt wird :-( Die Zeit für Team fängt erst ab gießen der Sohle an zu laufen insofern sind sie natürlich entspannt...

Wir sind also definitiv im Oktober wenn nicht noch ein kleines Wunder passiert... die Tendenz geht Richtung November :-/ na hoffen wir mal auf einen milden Winter!